1-7月陝西省商品房銷售加快 房地產開發投資增速持續回升

2020-09-02 08:58:56  來源:華商網-華商報  


[摘要]1-7月全省新開工和施工速度減緩;房地產企業土地購置面積降幅收窄;受竣工下降影響待售面積總量減少;主要受國內貸款降幅擴大影響,房地產開發到位資金下降速度稍有加快。...

  陝西省統計局近日發佈報告稱,受疫情影響全省房地產開發在1-2月落到低點,隨着疫情防控常態化,復工復產不斷推進,投資增速持續回升,銷售面積降幅不斷收窄。1-7月全省新開工和施工速度減緩;房地產企業土地購置面積降幅收窄;受竣工下降影響待售面積總量減少;主要受國內貸款降幅擴大影響,房地產開發到位資金下降速度稍有加快。

  房地產開發投資增速持續回升。受疫情影響全省房地產開發投資增速在1-2月落到低點,之後隨着疫情防控常態化,投資增速持續回升。2020年1-7月,全省房地產開發企業完成投資2154.32億元,同比增長8.5%,比上半年提高1個百分點,比全國平均增速高5.1個百分點。

  商品房銷售降幅收窄。我省商品房銷售面積在1-2月下降到歷史低點,隨後降幅不斷收窄,1-7月我省商品房銷售面積降幅仍保持小幅收窄趨勢。1-7月商品房銷售面積2058.44萬平方米,同比下降6.4%,降幅比上半年收窄1.6個百分點;其中,住宅銷售面積1793.48萬平方米,下降5.7%,降幅比上半年收窄2.3個百分點。

  隨着商品房庫存減少,現房銷售佔比較少,目前市場中期房銷售處於絕對地位。期房銷售面積1859.81萬平方米,同比下降6.4%,降幅比上半年收窄1.8個百分點,佔商品房銷售面積90.3%。

  商品房銷售額1955.1億元,同比下降2%,降幅比上半年收窄0.3個百分點;其中,住宅銷售額1654.62億元,同比下降1.9%,降幅比上半年收窄1.4個百分點。

  分區域來看,全省有7個市的銷售面積速度比上半年有所加快,其中延安市降幅收窄幅度最大,收窄27.1個百分點,西安市佔全省銷售面積58%,今年以來西安市商品房銷售佔比減少,比去年同期減少1.7個百分點。

  商品房待售面積總量減少下降速度加快。受竣工速度下降影響,7月末待售面積減少,下降速度加快。從商品房竣工情況來看,1-7月房屋竣工面積509.42平方米,同比下降3.7%,降幅比上半年擴大7.7個百分點。7月末,全省商品房待售面積631.38萬平方米,同比下降3.7%,降幅比6月末擴大2.3個百分點,減少待售面積16.18萬平方米。

  地產業人士分析認為,從以上數據來看,房地產開發投資增速持續回升,商品房銷售降幅收窄,表明我省房地產市場正在恢復,並且趨勢向好,預計將繼續平穩發展。 華商報記者 劉百穩

編輯: 意楊

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